موسسه مشاوره نصر جاوید ویرا

سرمایه گذاری در یونان یعنی استراتژی با ریسک بالا و پاداش بالا . اگر اهل اخبار باشید احتمالاً آنچه را که در دهه گذشته در یونان می‌گذرد، دیده‌اید . بحران بدهی دولت یونان کانون اصلی بحران بدهی گسترده تر اروپا، پس از بحران مالی 2007-2008 بود .

مقاله پیشنهادی : اقامت لهستان

اقتصاد این کشور با نرخ رشد واقعی تولید ناخالص داخلی زیر رکود بزرگی را تجربه کرد:

• 0.3 درصد در سال 2008
• 4.3 درصد در سال 2009
• 5.5 درصد در سال 2010
• 9.1 درصد در سال 2011
• 7.3 درصد در سال 2012

در مجموع ، رکود در اقتصاد یونان حتی از رکود بزرگ ایالات متحده نیز پیشی گرفت و به طولانی ترین رکود اقتصادی در بین اقتصادهای پیشرفته سرمایه داری تبدیل شد.

بحران بدهی دولت یونان

عوامل زیادی در ایجاد این بحران بزرگ و شدید اقتصادی نقش داشته اند، از جمله تأثیرات انباشته رکود بزرگ، اقتصاد یونان در حال حاضر ضعیف، و در نهایت، عضویت یونان در منطقه یورو که انعطاف کمتری در سیاست برای آن فراهم کرده است.

علیرغم اصلاحات، افزایش مالیات های متعدد و کاهش هزینه ها، این کشور همچنان به وام های نجات در سال های 2010، 2012 و 2015 از سوی صندوق بین المللی پول، یوروگروپ، و بانک مرکزی اروپا (علاوه بر مذاکره برای توافق 50 درصدی برای بدهی های خود) نیاز داشت. به بانک های خصوصی در سال 2011، که حدود 100 میلیارد یورو در بخش کاهش بدهی بود).

اگرچه این کشور در سال‌های 2017، 2018 و 2019 موفق به بازگشت به نرخ‌های رشد متوسط شد، اما انتظار می‌رود تأثیر اقتصادی همه‌گیری جهانی کووید-19 باعث رکود شدید در کشور شود.

بدون وارد شدن به سیاست، آیا زمان خوبی برای سرمایه گذاری در یونان است؟ برخی ممکن است بگویند، “کشور نمی تواند بدهی های آنها را بپردازد. چرا سرمایه گذاری؟ اما از تاریخ می دانیم که وقتی اوضاع تاریک به نظر می رسد، اغلب بهترین زمان برای سرمایه گذاری است.

نصر جاوید ویرا ارائه دهنده خدمات حقوقی تجارت بین‌المللی،اخذ اقامت و خدمات مهاجرت، اخذ ویزاهای کوتاه مدتو بلند مدت اروپا ( مالتی پل شنگن ) و اخذ ویزای انگلیس، آمریکا و کانادا

ارتباط با نصر جاوید ویرا : 02126850553 و 09126468703

زمان خرید زمانی است که قیمت ها کاهش می یابد

به طور کلی، زمانی که قیمت ها کاهش می یابد، زمان خرید است. در سال 2008 ، شرکت مایکروسافت MSFT در حال مذاکره برای خرید شرکت یاهو YHOO بود – دو غول اینترنتی که برای سهم بازار با هم رقابت می کردند. مایکروسافت در موقعیتی بود که یاهو را پشت سر گذاشت و بیش از 44 میلیارد دلار برای خرید پیشنهاد داد .

سپس جری یانگ، مدیر عامل شرکت، این معامله را رد کرد، که به گفته تحلیلگران در سراسر هیئت مدیره، معامله بسیار خوبی بود . یک شبه سهام یاهو به میزان قابل توجهی کاهش یافت اما روز بعد بهبود یافت .

ایده وجود داشت که نوسانات موقت بازار زمان سرمایه گذاری است. موقعیت یاهو منحصر به فرد بود . این ترس رسانه ای در مورد موضوع مالکیت بود . وضعیت یونان بسیار متفاوت است. این یک سکسکه موقت نیست که متعادل شود ، بلکه مسئله ای است که بسیار عمیق تر است .

برای خواندن ادامه مطلب کلیک کنید .

سرمایه گذاری در یونان یعنی استراتژی با ریسک بالا و پاداش بالا . اگر اهل اخبار باشید احتمالاً آنچه را که در دهه گذشته در یونان می‌گذرد، دیده‌اید . بحران بدهی دولت یونان کانون اصلی بحران بدهی گسترده تر اروپا، پس از بحران مالی 2007-2008 بود .

مقاله پیشنهادی : اقامت لهستان

اقتصاد این کشور با نرخ رشد واقعی تولید ناخالص داخلی زیر رکود بزرگی را تجربه کرد:

• 0.3 درصد در سال 2008
• 4.3 درصد در سال 2009
• 5.5 درصد در سال 2010
• 9.1 درصد در سال 2011
• 7.3 درصد در سال 2012

در مجموع ، رکود در اقتصاد یونان حتی از رکود بزرگ ایالات متحده نیز پیشی گرفت و به طولانی ترین رکود اقتصادی در بین اقتصادهای پیشرفته سرمایه داری تبدیل شد.

بحران بدهی دولت یونان

عوامل زیادی در ایجاد این بحران بزرگ و شدید اقتصادی نقش داشته اند، از جمله تأثیرات انباشته رکود بزرگ، اقتصاد یونان در حال حاضر ضعیف، و در نهایت، عضویت یونان در منطقه یورو که انعطاف کمتری در سیاست برای آن فراهم کرده است.

علیرغم اصلاحات، افزایش مالیات های متعدد و کاهش هزینه ها، این کشور همچنان به وام های نجات در سال های 2010، 2012 و 2015 از سوی صندوق بین المللی پول، یوروگروپ، و بانک مرکزی اروپا (علاوه بر مذاکره برای توافق 50 درصدی برای بدهی های خود) نیاز داشت. به بانک های خصوصی در سال 2011، که حدود 100 میلیارد یورو در بخش کاهش بدهی بود).

اگرچه این کشور در سال‌های 2017، 2018 و 2019 موفق به بازگشت به نرخ‌های رشد متوسط شد، اما انتظار می‌رود تأثیر اقتصادی همه‌گیری جهانی کووید-19 باعث رکود شدید در کشور شود.

بدون وارد شدن به سیاست، آیا زمان خوبی برای سرمایه گذاری در یونان است؟ برخی ممکن است بگویند، “کشور نمی تواند بدهی های آنها را بپردازد. چرا سرمایه گذاری؟ اما از تاریخ می دانیم که وقتی اوضاع تاریک به نظر می رسد، اغلب بهترین زمان برای سرمایه گذاری است.

نصر جاوید ویرا ارائه دهنده خدمات حقوقی تجارت بین‌المللی،اخذ اقامت و خدمات مهاجرت، اخذ ویزاهای کوتاه مدتو بلند مدت اروپا ( مالتی پل شنگن ) و اخذ ویزای انگلیس، آمریکا و کانادا

ارتباط با نصر جاوید ویرا : 02126850553 و 09126468703

زمان خرید زمانی است که قیمت ها کاهش می یابد

به طور کلی، زمانی که قیمت ها کاهش می یابد، زمان خرید است. در سال 2008 ، شرکت مایکروسافت MSFT در حال مذاکره برای خرید شرکت یاهو YHOO بود – دو غول اینترنتی که برای سهم بازار با هم رقابت می کردند. مایکروسافت در موقعیتی بود که یاهو را پشت سر گذاشت و بیش از 44 میلیارد دلار برای خرید پیشنهاد داد .

سپس جری یانگ، مدیر عامل شرکت، این معامله را رد کرد، که به گفته تحلیلگران در سراسر هیئت مدیره، معامله بسیار خوبی بود . یک شبه سهام یاهو به میزان قابل توجهی کاهش یافت اما روز بعد بهبود یافت .

ایده وجود داشت که نوسانات موقت بازار زمان سرمایه گذاری است. موقعیت یاهو منحصر به فرد بود . این ترس رسانه ای در مورد موضوع مالکیت بود . وضعیت یونان بسیار متفاوت است. این یک سکسکه موقت نیست که متعادل شود ، بلکه مسئله ای است که بسیار عمیق تر است .

برای خواندن ادامه مطلب کلیک کنید .

اخذ اقامت یونان

اقامت یونان به یکی از سه طریق زیر ممکن است که راحت ترین روش تمکن مالی بدون اجازه کار است.

1-اثبات توانایی مالی (تمکن مالی)

الف-با اجازه کار
ایجاد کار و سرمایه گذاری به مبلغ 300/000 یورو در یونان (برای تجارت در قالب کارهای بزرگ)
اثبات وجود 60/000 یورو در حساب بانکی یونان یا کشورهای دیگر 
اقامت دو ساله صادر و هر دو سال یک بار به شرط بقای کسب و کار تمدید می‌گردد.
در این حالت اقامت با اجازه کار صادر می‌گردد اما شرط فعال نمودن واحد تجاری و نیز حضور در یونان لازم است.
ب- بدون اجاره کار
در صورتیکه سرپرست خانواده با ارایه مدارک مالی (حقوق، اسناد مالکیت، اجاره نامه ملکی، حساب بانکی در ایران و یا کشورهای دیگر) ثابت نماید که قادر به پرداخت ماهیانه 2000 یورو برای خود و500 یورو برای هریک از افراد تحت تکفل خود می باشد ابتدا اقامت دو ساله یونان را دریافت می‌نماید. بعد از دو سال در صورت رخ ندادن تخلفی در طی اقامت در یونان سه سال یک بار تمدید می‌گردد. در این حالت فرزندان زیر 18 سال امکان همراهی متقاضی را دارند.

مدارک لازم جهت اقامت تمکن مالی:

1-پاسپورت
2-گواهی شغلی {مدارک شرکت:
روزنامه رسمی، آگهی تاسیس، آگهی تغییرات، آگهی تغییرات، اساسنامه، فیش واریز مالیات، لیست بیمه شرکت
یا برای مشاغل آزاد جواز کسب}
3-ارایه گواهی سهام شرکت که نشان دهنده میزان سود دهی سهام باشد.
4-حساب بانکی در ایران و یا خارج کشور با معادل یورو (بخصوص حساب سپرده بسیار موثر است)
5-اجاره نامه مستغلات که محضری ثبت شده باشد.
6-میزان حقوق و دستمزد: فیش حقوقی معتبر که به همراه مالیات برحقوق تایید کننده آن باشد
7-حکم بازنشستگی و فیش حقوقی آن
8-هرگونه اسناد مالکیت که نشان دهنده تمکن مالی باشد
9-اثبات هرگونه درآمد دیگر
10-4 قطعه عکس
11-شناسنامه متقاضی و کلیه افراد تحت تکفل
12-عدم سوء پیشینه برای متقاضی و کلیه افراد تحت تکفل 
13-گواهی سلامت که به تایید سفارت یونان رسیده باشد
کلیه مدارک فوق در صورت وجود باید ترجمه شده و ممهور به مهر دادگستری و وزارت خارجه باشند.

2-خرید ملک

تنها در صورت خرید ملک به مبلغ 250/000 یورو امکان پذیر می‌باشد. آژانس مسافرتی، مهاجرتی جهانگرد در ازای هزینه های اخذ ویزا مشاوره جهت خرید ملک، یافتن ملک مناسب، امور مربوط به انتقال سند، اخذ ویزا، ترانسفر فرودگاهی، گشت شهری و شناساندن محیط، مشاوره با وکیل، 5 شب اقامت در هتل 4 ستاره، افتتاح حساب بانکی 6 درصد قیمت ملک را دریافت مینماید.
پس از خرید ملک در یونان امکان شروع مراحل اخذ اقامت به وجود می آید که هزینه برای هر خانواده 3 نفره 17 هزار یورو می باشد.
توضیح اینکه تعداد اعضا خانواده و فرزندان بالای 18 سال در تغییر قیمت قرارداد موثر است. در صورتیکه سرپرست خانواده تعهد بدهد که مسئولیت مخارج فرزندان بالای 18 سال را بر عهده بگیرد و توانایی مالی آن را هم داشته باشد، امکان همراهی فرزندان بالای 18 سال نیز وجود دارد
در این روش اقامت 5 ساله در همان مرحله به متقاضی اعطا و هر 5 سال با حفظ سرمایه فوق قابل تمدید است.
محدودیت اقامت در یونان وجود نداشته و اقامت 14 روز در سال کافی است.
در این حالت روشهایی وجود دارد که می توان سرمایه گذاری در یونان را کاهش داد.

3-تاسیس شرکت ایرانی در یونان
متقاضی می تواند شرکتی در یونان که شرکت ایرانی باشد افتتاح نماید که 100 درصد سهام آن متعلق به شرکت ایرانی باشد. 
در سال اول اقامت دو ساله و پس از آن هر 3 سال تمدید می گردد.

شرایط لازم:
روزنامه رسمی آگهی تاسیس شرکت ایرانی 
ترجمه اساسنامه
گواهی از ثبت شرکتها مبنی بر اینکه شرکت فعال است
صورتجلسه هیات مدیره مبنی بر تاسیس در یونان و انتخاب دو مدیر برای شرکت یونانی
کلیه مدارک به زبان انگلیسی و به تایید دادگستری و وزارت امور خارجه برسد.
برای دو مدیر فوق می توان تقاضای اقامت نمود.
مدارک مذکور جهت تایید به سفارت ارسال می شود و سهامداران جهت افتتاح شرکت یونانی به وکیل یونانی وکالت میدهند.شرکت یونانی ظرف مدت یک هفته ثبت گردیده، مدارک به ایران ارسال میشود به همراه مدارک شخصی متقاضیان به سفارت جهت اخذ ویزای TYPE D ارایه می گردد سپس متقاضیان به یونان سفر کرده و 3 روز کاری کارهای آنها انجام می شود. تست پزشکی، بیمه و ... انجام می شود و ظرف مدت یک ماه اقامت صادر می گردد.

www.nasrjavid.ir                         www.nasrjavid.com